Gaan jullie uit elkaar, dan moet er ook een besluit vallen over de woning. Meestal wordt het huis verdeeld of verkocht. Wil je snel weten waar je aan toe bent, dan geeft direct verkopen aan een woningopkoper duidelijkheid: een concreet bod, een vaste overdrachtsdatum en geen verkooptraject in een periode die al genoeg van jullie vraagt.
Welke routes zijn er voor jullie woning?
Een van beiden neemt de woning over. Wil een van jullie blijven wonen, dan koopt die de ander uit. De hypotheek moet dan op één inkomen passen en de blijver betaalt de vertrekkende partner doorgaans diens deel van de overwaarde. Hoe je die berekent, lees je in ons artikel over wat overwaarde op een huis is. Lukt partner uitkopen niet, bijvoorbeeld omdat de bank niet meewerkt, dan blijft verkopen over.
Samen verkopen via een makelaar. Deze route levert meestal de hoogste prijs op. Daar staat tegenover dat een verkooptraject tijd kost: de woning verkoopklaar maken, bezichtigingen, onderhandelen en daarna nog de weken tot de overdracht. Hebben jullie die tijd en kunnen jullie het traject samen aan, dan is dit een prima keuze.
Direct verkopen aan een woningopkoper. Wij kopen de woning zelf, met eigen middelen en zonder financieringsvoorbehoud. Jullie weten op korte termijn waar je aan toe bent en kiezen samen één vaste overdrachtsdatum. Deze route past als jullie allebei verder willen en zekerheid zwaarder weegt dan de hoogst mogelijke opbrengst. Het is een afweging; welke route logisch is, verschilt per situatie.
Wat lost direct verkopen op in deze situatie?
Een woning verkopen na een scheiding betekent normaal gesproken maanden wachten, terwijl jullie allebei verder willen met wonen, financiën en afspraken. Bij een directe verkoop is die wachttijd er niet: er hoeft geen koper gevonden te worden, want die is er al.
Er komen ook geen bezichtigingen. Geen vreemden door het huis en geen woning die steeds opgeruimd klaar moet staan, juist in weken waarin jullie hoofd daar niet naar staat. En omdat de overdrachtsdatum vast is, kunnen de verdeling, jullie nieuwe woonplannen en de afspraken bij de notaris daarop rekenen. Hoe zo'n verkoop op korte termijn in de praktijk verloopt, lees je op onze pagina over je huis snel verkopen.
Goed om te weten: jullie zijn samen eigenaar, dus jullie beslissen ook samen. Beide partners moeten akkoord zijn en tekenen allebei de koopovereenkomst. Wij kopen een woning alleen als jullie er allebei achter staan.
Hoe verloopt de verkoop stap voor stap?
- Jullie vragen samen een bod aan. Op werkdagen nemen we binnen 24 uur contact met jullie op.
- Jullie ontvangen een eerlijk bod, onderbouwd met vergelijkbare verkochte woningen in de buurt, de WOZ-waarde en de staat van de woning.
- Zijn jullie het eens, dan tekenen jullie beiden de koopovereenkomst en kiezen jullie samen de overdrachtsdatum.
- De notaris regelt de levering, lost de hypotheek af en verrekent de opbrengst volgens jullie afspraken.
Meer weten over hoe wij te werk gaan, van aanvraag tot overdracht? Bekijk dan onze werkwijze.
Waar wij wel en niet bij helpen
Wij zijn een woningopkoper: wij kopen jullie woning en zorgen voor een correcte afwikkeling bij de notaris. Wij geven geen juridisch of financieel advies. Afspraken over de verdeling, alimentatie of een ouderschapsplan horen bij een mediator of notaris thuis; zij kunnen jullie daar goed in begeleiden. De officiële informatie over scheiden vind je bij de Rijksoverheid.
