"Binnen een dag werden we al teruggebeld en drie weken later zaten we al bij de notaris. Alles werd voor ons geregeld, precies zoals afgesproken."
Richard
Bod aanvragen
Bod aanvragen
Verhuurde woning verkopen met de huurder erin? Wij kopen direct, inclusief het lopende huurcontract. Voor de huurder verandert er niets.
Meld gratis en vrijblijvend aan
Gratis • Geen verplichtingen • Op werkdagen reactie binnen 24 uur
Een verhuurde woning verkopen met de huurder erin? Dat kan, en bij ons is het zelfs de normaalste zaak van de wereld. Nationale Woninggroep koopt verhuurde woningen direct aan, inclusief het lopende huurcontract en zonder dat je huurder er last van heeft. Voor de huurder verandert alleen het rekeningnummer waarop de huur wordt betaald.
Voor veel verhuurders is dit hét moment om te stoppen: strengere regelgeving, hogere lasten en een rendement dat steeds verder onder druk staat. Wij nemen alles over, van de communicatie met je huurder tot de volledige afwikkeling bij de notaris. Jij hoeft het gesprek met je huurder niet eens zelf te voeren.
Ontvang een gratis bod
Het oorspronkelijke huurcontract blijft gewoon geldig en je huurder houdt zijn huurbescherming. Voor de huurder verandert alleen het betaaladres.
De communicatie rond de overdracht nemen wij uit handen. We informeren je huurder netjes en op het juiste moment.
Vast, tijdelijk, kamerverhuur of verhuur via de Leegstandwet: we hebben overal ervaring mee.
Ook met achterstallig onderhoud of gedateerde binnenkant kopen wij je woning. De huurder hoeft nergens last van te hebben.
Geen makelaarskosten, wij betalen de notaris, en ons bod komt zonder financieringsvoorbehoud.
Vier situaties waarin verhuurders nu uitstappen.
Huurprijsregulering, puntentellingen en lokale regels maken verhuren steeds complexer. Wij kennen de regels en nemen het stokje over.
Hogere belastingen en stijgende kosten eten je rendement op. Verkopen aan ons geeft direct duidelijkheid over je opbrengst.
Verhuurder worden was nooit je plan. Wij nemen de woning én het huurcontract in één keer over.
In één transactie maak je je vermogen vrij voor andere plannen, zonder eerst te hoeven wachten op leegstand.
Benieuwd hoe de verkoop stap voor stap verloopt? Lees de volledige werkwijze.
Een verhuurde woning verkopen is volledig legaal en goed geregeld in de wet. De belangrijkste regel: koop breekt geen huur. Je huurder houdt zijn contract en zijn huurbescherming, ook met ons als nieuwe eigenaar. Jij verkoopt, wij worden verhuurder en alle rechten en plichten gaan automatisch mee over.
Goed om te weten: als koper letten wij scherp op de positie van je huurder. Nette communicatie, ongewijzigde afspraken en goed onderhoud staan bij ons voorop.
Waardebepaling
Een verhuurde woning wordt anders gewaardeerd dan een lege woning. Wij kijken vooral naar drie dingen, en op basis daarvan nemen we binnen 24 uur contact met je op, waarna je snel een onderbouwd en vrijblijvend bod ontvangt.
Wat de woning per jaar aan huur opbrengt, na aftrek van vaste lasten.
Een vast contract weegt anders mee dan tijdelijke verhuur of kamerverhuur.
De onderhoudsstaat bepaalt wat er na afloop van de verhuur nodig is.
In goede staat of met gebreken, bewoond, leeg of verhuurd: we kijken graag met je mee.
Staat je vraag er niet tussen? Neem contact op.
Ja. Je verkoopt de woning inclusief het geldende huurcontract. Wij kopen juist graag vastgoed met huurders erin, en ook lege voormalige huurwoningen zijn welkom.
Vrijwel niets. Het oorspronkelijke huurcontract blijft geldig en de huurder houdt zijn volledige huurbescherming. Alleen het rekeningnummer voor de huurbetaling verandert.
Nee, niet zomaar. De huurprijs moet binnen de wettelijke huurprijsregels blijven, ook onder een nieuwe eigenaar. Alleen verhuur via de Leegstandwet kent afwijkende voorwaarden.
Nee. Wij verzorgen de communicatie rond de verkoop en informeren je huurder netjes en op het juiste moment. Jij hoeft dat lastige gesprek niet te voeren.
We kijken naar de netto jaarhuur, het type huurcontract en de staat van de binnenzijde. Op basis daarvan nemen we binnen 24 uur contact met je op; het onderbouwde bod is gratis en zonder bezichtigingsverplichting.
Beoordeeld met een 8,7
"Binnen een dag werden we al teruggebeld en drie weken later zaten we al bij de notaris. Alles werd voor ons geregeld, precies zoals afgesproken."
Richard
"De woning van mijn ouders snel en zonder gedoe verkocht. De inboedel mocht gewoon blijven staan; dat scheelde ons enorm veel werk."
Peter
"Mijn verhuurde appartement verkocht, inclusief huurder. Eerlijke prijs, korte lijnen en geen courtage of extra kosten."
Sandra
"Wij hebben ons huis verkocht en huren het nu terug. Zo kwam de overwaarde vrij zonder dat we hoefden te verhuizen."
Corrie
"Duidelijke afspraken en snelle communicatie. Geen bezichtigingen en geen onzekerheid. Binnen een week was alles rond."
Mark
"Door omstandigheden moesten we snel verkopen. Er werd echt met ons meegedacht en alles is respectvol en discreet afgehandeld."
Annemieke
"Ik was eerst wat sceptisch, maar het bod was eerlijk en de afhandeling verliep precies zoals beloofd. Geen addertjes onder het gras."
Theo
"Vanwege een verhuizing naar het buitenland moest alles op afstand. Dat was geen enkel probleem; alles werd keurig geregeld."
Fatima
"Ons huis had flink wat achterstallig onderhoud. We hoefden niets op te knappen en kregen toch een net bod."
Willem
"Na het overlijden van mijn vader wilden we de woning zorgvuldig maar vlot verkopen. Het contact was warm en professioneel."
Ingrid
"Twee beleggingspanden in één keer verkocht. Zakelijk, snel en zonder gedoe met bezichtigingen of onderhandelingen."
Dennis
"Binnen een dag telefonisch contact en een paar dagen later lag er een concreet bod. Alles helder, geen kleine lettertjes."
Marloes
"Na veertig jaar in ons huis wilden we kleiner wonen. We konden er zelfs nog even blijven wonen tot onze nieuwe woning klaar was."
Kees
"Na één bezoek kwam er al een bod. Binnen een maand stonden we bij de notaris. Sneller had ik het niet kunnen wensen."
Esther
"Ik heb het vergeleken met verkopen via een makelaar. De zekerheid en snelheid gaven voor mij de doorslag, en daar heb ik geen spijt van."
Johan
"Mijn appartement stond al maanden te koop zonder resultaat. Hier was het binnen twee weken geregeld."
Bianca
"Korte lijnen, snelle antwoorden en afspraken die gewoon worden nagekomen. Zo hoort het."
Ruud
"Het was de eerste keer dat ik een huis verkocht. Alles werd stap voor stap uitgelegd, dat gaf veel vertrouwen."
Nadia
"Onze vrijstaande woning in het buitengebied was lastig te verkopen. Toch lag er snel een passend bod."
Gerard
"Door een nieuwe baan moest ik op korte termijn verhuizen. Binnen twee weken had ik volledige zekerheid over de verkoop."
Lisa
"We zaten met dubbele woonlasten na de aankoop van ons nieuwe huis. Door de snelle verkoop waren we daar in één keer vanaf."
Henk
"Vriendelijk team dat doet wat het belooft. De notariskosten werden betaald en de overdracht verliep vlekkeloos."
Petra
Onlangs je woning aan ons verkocht? Deel je ervaring.
Handig om te weten als je gaat verkopen.
Overwaarde is het verschil tussen de marktwaarde van je woning en je resterende hypotheek. Zo bereken je het en dit kun je ermee.
Verder lezen →
Voor een hypotheek is vaak een taxatierapport nodig. Wat staat erin, wat betaal je ervoor en wanneer kun je het overslaan?
Verder lezen →
In een koopcontract staat vaak een bankgarantie of waarborgsom. Dit betekent het voor jou als verkoper.
Verder lezen →