Ga je je woning op de traditionele manier verkopen? Dan telt de eerste indruk zwaar. Met deze tien tips presenteer je je huis op z'n best.
De tien tips
- Zorg voor een verzorgde entree: een vrij pad, een nette tuin en een frisse voordeur
- Haal persoonlijke spullen weg, zodat kopers zich er zelf kunnen zien wonen
- Laat de woning grondig schoonmaken, eventueel professioneel
- Repareer kleine gebreken zoals losse deurklinken en lekkende kranen
- Schilder opvallende kleuren over in neutrale tinten
- Zorg voor goede verlichting, ook in donkere hoeken
- Ruim op: halfvolle kasten en lege vensterbanken geven rust
- Style de ruimtes met verse bloemen, kussens en een dekentje
- Zorg voor een frisse, subtiele geur in huis
- Investeer in professionele foto's, want online telt de eerste klik
Wat kost het en wat levert het op?
Kleine ingrepen verdienen zichzelf meestal terug: schilderwerk, verlichting en styling kosten samen al snel 1.000 tot 3.000 euro en kunnen het verschil maken tussen een woning die blijft liggen en een woning die vlot verkoopt. Grote verbouwingen vlak voor de verkoop zijn bijna nooit slim: een nieuwe keuken van 15.000 euro vertaalt zich zelden volledig in de verkoopprijs, omdat kopers hun eigen smaak willen. Weegt het opknappen niet op tegen de opbrengst, dan is een woning verkopen die opknappen nodig heeft een reële optie, mits je de staat eerlijk in de vraagprijs verwerkt.
Snelle checklist per ruimte
- Entree: vrij pad, schone deur, werkende bel
- Woonkamer: opgeruimd, neutrale kleuren, maximaal licht
- Keuken en badkamer: schoon en ontkalkt, kitranden netjes
- Slaapkamers: bedden opgemaakt, kasten halfleeg
- Tuin of balkon: geveegd, groen bijgewerkt, zitplek gestyled
Of sla dit allemaal over
Eerlijk is eerlijk: dit lijstje kost tijd, geld en energie, en dan moeten de kijkdagen nog beginnen. Verkoop je je woning direct aan een opkoper zoals Nationale Woninggroep (NWG), dan is er niets van dit alles nodig. Wij nemen de woning zoals hij is: niet opgeruimd, niet geschilderd en niet gestyled. Ook de foto's hoef je niet te maken.
